• DE
  • ENG
  • ES

Großzügige Villa im Französischen Landhausstil mit zusätzlichem Bauplatz in Wellingsbüttel

  • Südansicht
  • Vorderansicht
  • Hauptflur
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Gäste-WC EG
  • Treppenaufgang
  • Pool
  • Pool
  • Terrasse
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Ausschnitt Bebauungsplan
Objektdaten
Wohnfläche237 m²
Grundstücksfläche1.255 m²
Anzahl Zimmer8,5
Objektnummer31628
Preis
Kaufpreis1.200.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1987
EnergieeffizienzklasseE
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Sie betreten das Grundstück über einen schön angelegten Vorgarten, der zur Eingangstür dieses großzügigen Dreifamilienhauses führt.

Bereits im Eingangsbereich mit seinem Luftraum zum oberen Geschoss wird deutlich, wie viel Platz das Haus bietet. Durch die Diele gelangen Sie nicht nur in die geräumige und bestens ausgestattete Landhausküche mit extra Abstellraum, sondern auch zum Gäste-WC, zum Schlafbereich sowie zum Wohn- und Essbereich. Vor dem offenen Kamin können Sie es sich auf der Couch gemütlich machen und den phänomenalen Blick in den riesigen Garten mit sehr schön angelegtem Swimmingpool genießen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, sowie drei weitere Schlafzimmer.

Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, welcher zu zwei weiteren Wohnungen führt. Beide verfügen über ein schönes Wohnzimmer (links mit Kamin) mit großem Südbalkon. Des Weiteren bieten die Wohnungen jeweils eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Unter fast dem ganzen Gebäude befindet sich ein geräumiger Keller mit fünf Räumen, einer Dusche, einem WC, einem Saunaanschluss und einem Heizungsraum.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus zusammen mit einem Architekten, im französischem Landhausstil, entworfen.

Über die südlich ausgerichtete Terrasse führt der Weg zum schön angelegten Swimmingpool, der sich mitten im riesigen Garten befindet.

Wenn der Platz trotzdem nicht ausreichen sollte, bietet sich die Möglichkeit, im hinteren Teil des Gartens auf einer ca. 13m x 8m großen Fläche, ein weiteres Haus zu errichten. Fragen Sie zur Bebaubarkeit und Umbaumaßnamen gern unsere Spezialistin.

Ob als große Familie oder Paar, das Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch zwei bis drei Generationen, die gern unter einem Dach leben möchten - hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung In Hamburg-Wellingsbüttel wohnen Sie naturverbunden und gleichzeitig zentrumsnah. Entscheiden Sie sich für dieses schöne Haus in Wellingsbüttel, erwartet Sie ein toller Wohnort mit vielen Annehmlichkeiten.

Sie erreichen die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1, A7 und A23 sowie den Flughafen Fuhlsbüttel schnell über den Ring 3 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel liegt in der Nähe der Immobilie, der Bus verkehrt vor der Haustür. Alle Schulformen und Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Im Ortskern von Wellingsbüttel können Sie in ausgefallenen Boutiquen und vielen ansprechenden Läden stöbern. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in den umliegenden Geschäften, beim Bäcker oder in der Apotheke. Schöne Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Besonders zu empfehlen ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet und köstliche regionale Spezialitäten anbietet. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum lässt mit 240 erstklassigen Fachgeschäften keine Shopping-Wünsche offen.

Entspannen Sie in Ihrer Freizeit in der herrlichen Natur des Alstertals oder nutzen sie die hervorragenden Sport- und Wellnessclubs, wie Meridian Spa Alstertal, Aspria Hummelsbüttel, Klipper oder UHC, die sich direkt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden. Golfbegeisterte sind im renommierten Club Treudelberg Herzlich Willkommen, der nur ca. 10 Autominuten von Ihrem Haus entfernt ist.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 Fax: 040 59 35 17 95 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

Kontakt

Ich wünsche

Mehr Informationen

Besichtigungstermin

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen habe. Die hier eingetragenen Daten werden zur Beantwortung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet und im Nachgang gelöscht, sofern keine sonstige datenschutzrechtliche Grundlage für eine Weiterverarbeitung vorliegt.

* Pflichtfelder

Weitere Objekte