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Sanierungsbedürftigtes Reetdachhaus unter Denkmalschutz im schönen Wellingsbüttel

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Objektdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1.400 m²
Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche200 m²
Objektnummer31631
Preis
Kaufpreis850.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung Sie suchen etwas ganz Besonderes? Wir bieten Ihnen hier eine seltene Reetdachkate mitten in Hamburg- Wellingsbüttel an.

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte Scheune aus dem 1900 Jahrhundert. Das Haus erweckt von außen einen sehr schönen Eindruck und liegt geschützt auf dem Grundstück inmitten schön gewachsener Bepflanzung.

Das Innere des Hauses ist sanierungsbedürftig. Dadurch, dass es unter Denkmalschutz steht muss jede Maßnahme am Haus beim Denkmalschutzamt angezeigt und abgestimmt werden. Das Denkmal muss erhalten bleiben. Da das Haus seit 4 Jahren nicht mehr bewohnt ist, bedarf es einer Grundsanierung. Die Feuchtigkeit in den Wänden muss beseitigt werden und die Fenster müssen ausgetauscht werden. Im Inneren gilt es mit dem Denkmalschutzamt abzuklären inwieweit eine Grunderneuerung stattfinden kann.

Wer sich daran wagt diese seltene Immobilie umzugestalten wird mit einem Juwel mitten in Hamburg belohnt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung mit Rat und Tat.

Trauen Sie sich?

Die Grundrisse befinden sich zurzeit in Bearbeitung.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Schmuckstück bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung In Hamburg-Wellingsbüttel wohnen Sie naturverbunden und gleichzeitig zentrumsnah. Entscheiden Sie sich für dieses Landhaus in Wellingsbüttel, erwartet Sie ein toller Wohnort mit vielen Annehmlichkeiten.
Das Haus liegt direkt an der Saseler Chaussee, hat seinen Zugang aber über den Pfeilshofer Weg.

Sie erreichen die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1, A7 und A23 sowie den Flughafen Fuhlsbüttel schnell über den Ring 3 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel liegt in der Nähe der Immobilie, der Bus verkehrt vor der Haustür. Alle Schulformen und Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Im Ortskern von Wellingsbüttel können Sie in ausgefallenen Boutiquen und vielen ansprechenden Läden stöbern. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in den umliegenden Geschäften, beim Bäcker oder in der Apotheke. Schöne Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Besonders zu empfehlen ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet und köstliche regionale Spezialitäten anbietet. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum lässt mit 240 erstklassigen Fachgeschäften keine Shopping-Wünsche offen.

Entspannen Sie in Ihrer Freizeit in der herrlichen Natur des Alstertals oder nutzen sie die hervorragenden Sport- und Wellnessclubs, wie Meridian Spa Alstertal, Aspria Hummelsbüttel, Klipper oder UHC, die sich direkt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden. Golfbegeisterte sind im renommierten Club Treudelberg Herzlich Willkommen, der nur ca. 10 Autominuten von Ihrem Haus entfernt ist.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 Fax: 040 59 35 17 95 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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