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Traumhafte Kaffeemühle mit herrlichem Garten und zusätzlichem Baugrundstück vor den Toren Hamburgs

  • Hausansicht
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Veranda
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  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche1.509 m²
Anzahl Zimmer6
Objektnummer31636
Preis
Kaufpreis550.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1938
EnergieeffizienzklasseH
BefeuerungsartÖl
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf355,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese seltene, sanierungsbedürftige Kaffeemühle aus dem Jahr 1938 in Bestlage von Prisdorf bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m², inklusive des zur Hälfte angerechneten Balkons, und auf dem ca. 1.509 m² großen Eckgrundstück viel Platz für Ihre Familie. Klassischer Backstein, Pitchpine-Dielen und ein traumhaftes Südgrundstück bilden die Highlights Ihres neuen Domizils.

Das Erdgeschoss verfügt in den Wohnräumen über die originalen Pitchpine-Dielen. Die Böden der Küche und des Flures sind mit einem Terrazzo Bodenbelag versehen. Die drei großzügig geschnittenen Räume und die zentral gelegene Küche sorgen im Erdgeschoss für das kommunikative Zentrum Ihres Familienlebens. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Zudem besteht durch einen dreizügigen Schornstein die Möglichkeit, einen Kamin errichten zu lassen.

Das Obergeschoss bieten neben drei Zimmern ein Duschbad und viele Möglichkeiten für den privaten Rückzug. Eines der Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hohe Decken und viel Licht runden den Wohnkomfort im oberen Stockwerk optimal ab.

Die Sprossenfenster bestehen aus Holz und sind einfach verglast. Des Weiteren haben die Außenwände eine Hohlschicht von ca. 7 cm und können nachträglich gedämmt werden. Ein Kabel-, Gas- sowie zwei DSL Anschlüsse befinden sich ebenfalls am Objekt.

Diese Kaffeemühle bietet Gartenliebhabern das komplette Entspannungsprogramm. Eine Veranda mit Blick über den Garten mit alten Baumbestand lädt zum Genießen der Ruhe Prisdorfs ein.

Eine Garage, ein Dachboden und ein Teilkeller runden das Angebot optimal ab.

Ein Bauvorbescheid mit einer Grundfläche von ca. 84,25 m² in zweigeschossiger Bauweise wurde genehmigt (siehe Anlage).Das Grundstück kann geteilt werden. Dabei ist eine Zufahrt zum hinteren Teil problemlos möglich.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Kaffeemühle in Prisdorf persönlich vorzustellen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Prisdorf liegt im zur Metropolregion Hamburg gehörenden Kreis Pinneberg, zwischen der Stadt Pinneberg und den Gemeinden Kummerfeld und Tornesch. Umgeben von Wäldern und Feldern kann man hier die Natur genießen und ist dabei nur ca. 25 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Nach Pinneberg sind es ca. 4 km. Die Kreisstadt im Nordwesten Hamburgs verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad mit Wasserskianlage, ein Kulturzentrum und vieles mehr.

Die hier angebotene Kaffeemühle liegt besonders ruhig im Grünen. Neben einer guten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg und Itzehoe beste Bedingungen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt über die A23 in ca. 35 Autominuten. Der Hamburger Hauptbahnhof, Altona, Kiel und Westerland sind bequem über den ortseigenen Bahnhof über die Nordbahn zu erreichen. Altona erreichen Sie mit der Bahn in ca. 16 Minuten, den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten. Der Ortskern von Prisdorf ist in ca. 4 Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte wie z.B. Marktkauf, Aldi und ein Drogeriemarkt für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie eine Gemeinschaftsarztpraxis. Eine vor kurzem gebaute Grundschule ist ca. 700 Meter entfernt. Das nächste Gymnasium befindet sich in Pinneberg. Dieses erreichen Sie in ca. 14 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen

Entspannen Sie in Ihrer Freizeit in der herrlichen Natur in unmittelbarer Umgebung oder nutzen sie die hervorragenden Sportclubs, wie der Tennis-Club Prisdorf oder der TSV mit vielen unterschiedlichen Sportmöglichkeiten sowie Reitgelegenheiten, welche sich direkt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden. Golfbegeisterte sind im renommierten Golf-Park Peiner Hof oder in der Golfanlage Gut Wulfsmühle herzlich willkommen.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: j.weiss@jw-i.de

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