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Großzügige 3-Zimmer Mietwohnung in gefragter Lage von Poppenbüttel

  • Wohnbereich
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer3
Objektnummer31655
Preis
Kaltmiete1.550 €
Warmmiete1.910 €
Energieausweis
Baujahr2001
EnergieeffizienzklasseE
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch149,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und vier Wohneinheiten in Poppenbüttel. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² wird Ihnen ein moderner Standard geboten.

Der einladende Flur mit als Garderobe nutzbarem Einbauschrank führt Sie in Ihr neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung stellt der gemütliche Wohnbereich dar. Eine große Doppelflügeltür führt Sie auf die ca. 33 m² große Südwest Terrasse. Hier genießen Sie von mittags bis abends die Sonne und durch die gewachsene Begrünung viel Privatsphäre. Weiterführend stehen Ihnen zwei rückwärtig gelegene Schlafzimmer zur Verfügung. Die Einbauküche von Hummel bietet Ihnen ein Ceran Kochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombi, einen Geschirrspüler, einen Backofen und den Anschluss für eine Waschmaschine.

Alle Wohnräume wurden mit erlesenem Eichenparkett ausgestattet, die Bäder und die Küche mit Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Neben einem innenliegenden Gäste-WC mit Dusche und Handtuchhalterung finden Sie ein Vollbad mit Fenster, einer Badewanne, einer Handtuchhalterung, einem Bidet und zwei Waschbecken.

Perfektioniert wird das Angebot durch elektrische Rollläden, Plissees und eine großzügigen Deckenhöhe von 2,75 Metern. Alle Zimmer sind mit einem Telefon und TV Anschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum. Ebenso können Sie die gemeinschaftliche Waschküche, den Trockenraum und den Fahrradkeller nutzen.

Zudem kann für 65 € im Monat ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 360 € und inkludieren die Heizkosten.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2019 bezugsfrei.

Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen gepflegte Wohnung in gefragter Lage!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im schönen Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness sowie das MeridianSpa Alstertal. Der Uhlenhorster Hockey-Club ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Maj-Britt Pöhlsen Telefon: 04053888888 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: m.poehlsen@jw-i.de

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