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Attraktive Eigentumswohnung im beliebten Hummelsbüttel

  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Außenansicht
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2,5
Objektnummer31667
Preis
Kaufpreis325.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1976
EnergieeffizienzklasseF
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese gemütliche 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt im Herzen des grünen Stadtteils Hummelsbüttel. Auf der ca. 80 m² großen Wohnfläche inklusive der zur Hälfte angerechneten Loggia und Balkon können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen zweieinhalb großzügig geschnittene Räume. Vom einladenden Flur mit Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit reichlich Lichteinfluss. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 7 m² westlich ausgerichtete Loggia mit freiem Blick in die Natur und auf den ca. 3 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Linksseitig befindet sich die voll ausgestattete und gepflegte Einbauküche. Weiterführend erreichen Sie durch die ansehnliche Sprossentür den zweiten Flur. Dieser führt Sie in das rückwärtig gelegene Schlafzimmer, das Gäste- oder Kinderzimmer und in das geflieste Vollbad mit Badewanne. Das Schlafzimmer bildet Ihren perfekten Rückzugsort in der zentral gelegenen Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich wurde mit einem dunklen Industrieparkett versehen, das Schlafzimmer und das Gästezimmer mit Teppichboden ausgestattet und die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen bestückt. Die Fenster wurden im Jahr 2003 teilweise modernisiert.

Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung; Ihre Fahrräder stellen Sie bequem im dazugehörigen Keller ab.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

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