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Großzügiges Grundstück im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel

  • Lageplan
  • Grundstück
  • Straßenansicht
Objektdaten
Grundstücksfläche608 m²
Objektnummer31628b
Preis
Kaufpreis498.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung Dieses rückwärtig gelegene Grundstück im gefragten Wellingsbüttel bietet eine Grundstücksfläche von ca. 608 m² und wird über einen ca. 30 m langen und ca. 2,5 m breiten Zufahrtsstreifen vom Volksdorfer Weg aus erschlossen. Es bietet eine optimale Südausrichtung und ist an der breitesten Stelle fast 20 m breit, so dass Sie die Ruhe und Naturverbundenheit in vollen Zügen genießen können.

Die Bebaubarkeit ist im Bebauungsplan "Sasel 17 / Wellingsbüttel 12" mit ca. 100 m² Grundfläche zuzüglich Staffelgeschoss angegeben. Allerdings hat die Stadt auf dem gespiegelten Nachbargrundstück 130qm Grundfläche erlaubt. Die zulässige Bautiefe beträgt 13 m. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet mit offener Bauweise und maximal 2 Wohneinheiten pro Baukörper.

Seitlich über dem Grundstück verläuft eine Starkstromleitung!

Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom selbst gebauten Eigenheim - und dies in einer der gefragtesten Stadtteile im Hamburger Norden!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung In Hamburg-Wellingsbüttel wohnen Sie naturverbunden und gleichzeitig zentrumsnah. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1, A7 und A23 sowie den Flughafen Fuhlsbüttel schnell über den Ring 3 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel liegt in der Nähe der Immobilie, der Bus verkehrt vor der Haustür. Alle Schulformen und Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Im Ortskern von Wellingsbüttel können Sie in ausgefallenen Boutiquen und vielen ansprechenden Läden stöbern. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in den umliegenden Geschäften, beim Bäcker oder in der Apotheke. Schöne Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Besonders zu empfehlen ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet und köstliche regionale Spezialitäten anbietet. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum lässt mit 240 erstklassigen Fachgeschäften keine Shopping-Wünsche offen.

Entspannen Sie in Ihrer Freizeit in der herrlichen Natur des Alstertals oder nutzen sie die hervorragenden Sport- und Wellnessclubs, die sich direkt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden. Golfbegeisterte sind im renommierten Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg herzlich willkommen, der nur ca. 10 Autominuten entfernt ist.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 Fax: 040 59 35 17 95 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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