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Exklusive Neubau Erdgeschosswohnung im grünen Hummelsbüttel

  • Außenansicht
  • Wohnung 1
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer2,5
Objektnummer31677
Preis
Kaufpreis489.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2020
BefeuerungsartGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Neubauwohnung wird sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und sechs Wohneinheiten befinden. Fertigstellung ist für das Jahr 2020 avisiert. Die Wohnung, der Kellerraum und die Tiefgarage sind schwellenlos erreichbar.

Durch die zeitgemäße Architektur, die modulare Sicherheitstechnik sowie die „Smart Home“ Lösungen bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und für eine höhere Wohn- und Lebensqualität.

Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m², inklusive der zur Hälfte angerechneten Terrasse, wird Ihnen ein hochmoderner Standard geboten. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlaf-/ oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich mit edlen Glasflächen und einer großzügigen Fensterfront verschafft Ihnen einen direkten Blick auf die südlich ausgerichtete Terrasse im Grünen. In den Bädern wird heizungsunterstützend ein Handtuchheizkörper eingesetzt. In allen Wohnräumen und in der Küche wird Parkett verlegt, die Bäder werden mit Fliesen ausgestattet. Die Beschattung der Zimmer läuft über ein Rollladensystem.

Die Heizwärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik. Des Weiteren wird eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Zur Übertragung der Heizungswärme kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Perfektioniert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000€ hinzuerworben werden kann.

Sonderwünsche und individuelle Anpassungen können auf Anfrage ebenso hinzugefügt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen bei Interesse gerne weitere Informationen zu dieser und den weiteren noch verfügbaren Wohnungen zur Verfügung!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

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