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3-Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung im grünen Hummelsbüttel

  • Wohnung 2
  • Beispiel Küche
  • Beispiel Badezimmer
  • Außenansicht
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Objektnummer31678
Preis
Kaufpreis459.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2020
BefeuerungsartGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Diese exklusive Neubauwohnung wird sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und sechs Wohneinheiten befinden. Die Wohnung, der Kellerraum und die Tiefgarage sind schwellenlos erreichbar. Durch die zeitgemäße Architektur, die modulare Sicherheitstechnik sowie die „Smart Home“ Lösung bietet das Objekt diverse Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnung wird über eine ca. 96 m² große Wohnfläche, inklusive der zur Hälfte angerechneten Terrasse, verfügen. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer, eine offene Küche im Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Durch die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich wird Ihnen ein optimaler Lichteinfall geboten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. In den Bädern wird ein Handtuchheizkörper eingesetzt. In allen Wohnräumen und in der Küche wird Parkett verlegt, die Bäder werden mit Fliesen ausgestattet. Die Beschattung der Zimmer läuft über ein Rollladensystem.

Die Heizwärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik. Des Weiteren wird eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Zur Übertragung der Heizungswärme kommt eine Fußbodenheizung mit Vorlauftemperaturen zum Einsatz.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Kellerraum und ein für die Gemeinschaft zur Verfügung stehender Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000 € hinzuerworben werden kann.

Sonderwünsche können auf Anfrage zugelassen werden, wenn sie den Voraussetzungen entsprechen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen bei Interesse gerne weitere Informationen zu dieser und den weiteren noch verfügbaren Wohnungen zur Verfügung!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

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