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Neubau Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse mitten im schönen Alstertal

  • Beispiel Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • Beispiel Küche
  • Wohnung 5
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Objektnummer31680
Preis
Kaufpreis499.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2020
BefeuerungsartGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Das hier angebotene Neubau Penthouse wird sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und sechs Wohneinheiten im zentralen Hummelsbüttel befinden. Der Bau des Neubauprojektes wird im Jahr 2019 aufgenommen, die Fertigstellung ist für das Jahr 2020 avisiert. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Die Wohnung, der Kellerraum und die Tiefgarage sind schwellenlos erreichbar.

Durch die zeitgemäße Architektur, die modulare Sicherheitstechnik sowie die „Smart Home“ Lösungen bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Das Penthouse verfügt über eine ca. 89,22 m² große Wohnfläche inklusive der zur Hälfte angerechneten, halb umlaufenden Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Neben drei hellen Zimmern stehen Ihnen eine offene Küche im Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume der Wohnung werden durch die großzügigen Fenster optimal mit Licht versorgt. Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper eingesetzt. In allen Wohnräumen und in der Küche wird Parkett verlegt, das Bad wird mit Fliesen ausgestattet. Die Beschattung der Zimmer läuft über ein Rollladensystem.

Die Heizwärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik. Des Weiteren wird eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Zur Übertragung der Heizungswärme kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum. Der Gemeinschaft steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € hinzuerworben werden.

Sonderwünsche können auf Anfrage zugelassen werden, wenn sie den Voraussetzungen entsprechen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen bei Interesse gerne weitere Informationen zu dieser und den weiteren noch verfügbaren Wohnungen zur Verfügung!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

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