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Lichtdurchflutete Neubau Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Hummelsbüttel

  • Visualisierung Badezimmer
  • Außenansicht
  • Visualisierung Küche
  • Wohnung 6
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Objektnummer31681
Preis
Kaufpreis379.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2020
BefeuerungsartGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Dieser Neubau wird in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und sechs Wohneinheiten im grünen Hummelsbüttel realisiert. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2020 avisiert. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus mit Personenaufzug. Die Wohnung, der Kellerraum und die Tiefgarage sind schwellenlos erreichbar.

Durch die zeitgemäße Architektur, die modulare Sicherheitstechnik sowie die „Smart Home“ Lösungen bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Eine höhere Wohn- und Lebensqualität durch Smart Home ist garantiert.

Das Penthouse bietet Ihnen eine ca. 70,14 m² große Wohnfläche, inklusive der zur Hälfte angerechneten Dachterrasse. Durch die optimale Raumaufteilung wird Ihnen ein großzügiges Wohngefühl geboten. Neben dem Schlafzimmer und dem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche finden Sie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Von dem Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 9 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Im Bad wird heizungsunterstützend ein Handtuchheizkörper eingesetzt. In allen Wohnräumen und in der Küche wird Parkett verlegt, das Badezimmer wird mit Fliesen ausgestattet. Die Beschattung der Zimmer läuft über ein Rollladensystem.

Die Heizwärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik. Des Weiteren wird eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Zur Übertragung der Heizungswärme kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Perfektioniert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000 € hinzuerworben werden kann.

Sonderwünsche können auf Anfrage zugelassen werden, wenn sie den Voraussetzungen entsprechen.

Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse mehr Informationen über diese und die weiteren noch verfügbaren Wohnungen zukommen zu lassen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

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