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Ebenerdige und hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Hummelsbüttel

  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Kamin
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Objektnummer31688
Preis
Kaufpreis395.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2003
EnergieeffizienzklasseB
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² hohen Wohnkomfort. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit 5 Wohneinheiten.

Durch einen barrierefreien Eingang an der Seite des Hauses gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Im einladenden Flur steht Ihnen ein Abstellraum als Garderobe zur Verfügung. Rechtsseitig dem Flur folgend, erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien, einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Holzfenster und die optimale Ausrichtung sorgen für ganztägigen Lichteinfluss. Unterstrichen wird das ganze Wohnambiente durch eine stilvolle Nolte Küche aus dem Jahr 2006 und einen charmanten Kamin für genügend Wärme in den kalten Jahreszeiten. Dazu ist im gesamten Wohnbereich exquisites Echtholzparkett verlegt. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf Ihre große südwestlich ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten.

Darüber hinaus verfügt die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis inkludiert ist.

Konnten wir Sie von dieser erstklassigen Wohnung überzeugen ? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Er bildet gemeinsam mit Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Sasel das Ortsamtsgebiet Alstertal und grenzt im Osten an Poppenbüttel, im Westen an Fuhlsbüttel und Langenhorn, während sich im Norden das bereits zu Schleswig-Holstein gehörende Norderstedt anschließt. Die Grenze im Süden folgt dem Flusslauf der Alster.

Hummelsbüttel besticht durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet dadurch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 10 Autominuten.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alsterwanderweg und dem Natur-schutzgebiet Raakmoor bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bieten sowohl der exklusive Golfclub Treudelberg, als auch das Aspria Hamburg Alstertal und mehrere renommierte Sportvereine reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 10 Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Melanie Pfaffenthaler Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: m.pfaffenthaler@jw-i.de

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