• DE
  • ENG
  • ES

Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs in Hummelsbüttel

  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Beispielwohnung
  • Tiefgarage
  • Außenansicht
  • Außenansicht
Objektdaten
Wohnfläche700 m²
Grundstücksfläche1.484 m²
Vermietbare Fläche700 m²
Objektnummer31691
Preis
Kaufpreis2.800.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2008
BefeuerungsartElektro
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Das 2008 erbaute Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage erstreckt sich in ruhiger Nebenstraßenlage auf einem ca. 1.484 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt, aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, über 8 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen von ca. 80 bis ca. 98 m². Zum aktuellen Zeitpunkt sind alle Wohnungen vermietet, eine Einheit wird in absehbarer Zeit leer. Die Soll-Jahresnettokaltmiete p.a. beläuft sich derzeit auf ca. 105.264,12 €, mittel- bis langfristig besteht hier weiteres Entwicklungspotential.

Der Zustand sowie die Ausstattung sind als sehr gut zu bezeichnen; so ist das Treppenhaus mit Marmor ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone.

Das Objekt ist voll unterkellert, es stehen Tiefgaragenplätze und den Wohneinheiten zugehörige Kellerabteile zur Verfügung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung vervollständigt das Angebot.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Anlageimmobilie näher vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Verschiedene renommierte Schulen sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über das Stadtteilgebiet Hummelsbüttel sowie das angrenzende Wellingsbüttel. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot, der UHC ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

Kontakt

Ich wünsche

Mehr Informationen

Besichtigungstermin

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen habe. Die hier eingetragenen Daten werden zur Beantwortung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet und im Nachgang gelöscht, sofern keine sonstige datenschutzrechtliche Grundlage für eine Weiterverarbeitung vorliegt.

* Pflichtfelder

Weitere Objekte

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen habe. Die hier eingetragenen Daten werden zur Beantwortung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet und im Nachgang gelöscht, sofern keine sonstige datenschutzrechtliche Grundlage für eine Weiterverarbeitung vorliegt.

Kontakt