• DE
  • ENG
  • ES

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Poppenbüttel

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Außenansicht
  • Garten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche390 m²
Anzahl Zimmer5
Objektnummer31693
Preis
Kaufpreis550.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2000
EnergieeffizienzklasseD
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich auf einem ca. 390 m² großen, ideell geteilten, Grundstück in ruhiger Lage von Poppenbüttel. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, auf insgesamt fünf Zimmer.

Das Haus betretend, gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie zum Gäste WC. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zutritt zu der rückwärtig gelegenen Terrasse, sowie zu dem liebevoll angelegten Garten. Über eine in der Diele befindliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ein Ankleidezimmer perfektioniert das Raumangebot im Obergeschoss. Der Dachboden weist eine Stehhöhe von ca. 2 Metern auf und bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Das Objekt ist zudem unterkellert, hier befinden sich drei Kellerräume und der Heizungsraum.

Das Erdgeschoss wurde mit Terracotta Fliesen ausgestattet, das Obergeschoss mit Laminatboden. Die Bäder wurden mit Fliesen versehen, teilweise ist eine Fußbodenerwärmung installiert. Beheizt wir das Haus mit einer Gasheizung der Marke Viessmann, welche vor ca. dreieinhalb Jahren eingebaut wurde.

Der Außenbereich besticht durch den gepflegten Garten. Die morgendliche Sonne genießen Sie auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Stauraum für Ihr Gartenmobiliar. Ihren PKW parken Sie bequem in dem zugehörigen Carport.


Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie vor Ort zu zeigen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness sowie das Meridian Spa Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

Kontakt

Ich wünsche

Mehr Informationen

Besichtigungstermin

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen habe. Die hier eingetragenen Daten werden zur Beantwortung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet und im Nachgang gelöscht, sofern keine sonstige datenschutzrechtliche Grundlage für eine Weiterverarbeitung vorliegt.

* Pflichtfelder

Weitere Objekte

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen habe. Die hier eingetragenen Daten werden zur Beantwortung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet und im Nachgang gelöscht, sofern keine sonstige datenschutzrechtliche Grundlage für eine Weiterverarbeitung vorliegt.

Kontakt