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Vermietete 1-Zimmer Wohnung als Anlageobjekt in Poppenbüttel

  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Ausblick
  • Umgebung
  • Gemeinschaftsschwimmbad
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Vermietbare Fläche40 m²
Objektnummer31672a
Preis
Kaufpreis130.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1970
EnergieeffizienzklasseG
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf205,3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer Wohnung in zentraler Wohnlage von Poppenbüttel befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Wohnung betretend, erreichen Sie vom Flur aus zu Ihrer Linken das Badezimmer und geradezu die geschlossene Küche. Zu Ihrer Rechten gelegen erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und gewährt einen schönen Blick ins Alstertal.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Perfektioniert wird das Angebot durch das gemeinschaftliche Schwimmbad mit Sauna. Ebenso stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das Angebot wird durch einen Pkw Außenstellplatz abgerundet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit für 20.000 € oder 120 € monatlich hinzuerworben werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 € zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Somit ist die Mieteinnahme unmittelbar nach Verkauf gesichert.

Konnten wir Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage wecken? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im schönen Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness sowie das MeridianSpa Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Maj-Britt Pöhlsen Telefon: 04053888888 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: m.poehlsen@jw-i.de

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