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Traumhafte Neubauwohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen als Anlageimmobilie in Hummelsbüttel

  • Beispiel Küche
  • Außenansicht
  • Beispiel Badezimmer
  • Wohnung 4
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer2,5
Vermietbare Fläche102 m²
Objektnummer31679a
Preis
Kaufpreis479.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2020
BefeuerungsartGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Diese hochwertige Neubauwohnung wird sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hummelsbüttel mit Personenaufzug und sechs Wohneinheiten befinden und stellt eine spannende Anlagemöglichkeit dar. Eine gute Vermietbarkeit ist durch den beliebten Stadtteil und die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens in Kombination mit modernster Technik gegeben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m², inklusive des zur Hälfte angerechneten Balkons, werden exklusive Ausstattungsmerkmale geboten. Der Bau des Mehrfamilienhauses wird unter der Verwendung hochwertiger Bauelemente in diesem Jahr aufgenommen. Für das Jahr 2020 ist die Fertigstellung avisiert.

Durch die zeitgemäße Architektur, die modulare Sicherheitstechnik sowie die „Smart Home“ Lösung bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Eine höhere Wohn- und Lebensqualität ist garantiert.

Ein Fahrstuhl leitet barrierefrei in die Wohnung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren eröffnen sich eine offene Küche im Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich wurde mit einer großzügigen Fensterfront versehen, hier besteht ein direkter Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. In den Bädern wird heizungsunterstützend ein Handtuchheizkörper eingesetzt. In allen Wohnräumen und in der Küche wird Parkett verlegt, die Bäder werden mit Fliesen ausgestattet. Die Beschattung der Zimmer läuft über ein Rollladensystem.

Die Heizwärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik. Des Weiteren wird eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Zur Übertragung der Heizungswärme kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Die Wohnung bietet einen dazugehörigen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot zudem durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000 € hinzuerworben werden kann.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Ihr Jürgen Weiss Immobilie
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
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Ihr Ansprechpartner

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: f.weiss@jw-i.de

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