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Moderne Neubau Erdgeschosswohnung mit Terrasse im familiären Hummelsbüttel

  • Außenansicht
  • Wohn- und Essbereich
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  • Flur
  • Schlafzimmer
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  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche127 m²
Anzahl Zimmer4
Objektnummer31726
Preis
Kaltmiete1.649,31 €
Warmmiete1.966,81 €
Energieausweis
Baujahr2019
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Neubau Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 126,87 m² inkl. der zur Hälfte angerechneten Terrasse. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im familiären Hummelsbüttel.

Vom einladenden Flur erreichen Sie alle Räume Ihrer neuen Wohnung. Das Herzstück der Wohnung stellt der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse dar. Die Nolte Küche ist mit hochwertigen AEG-Küchengeräten ausgestattet und überzeugt mit einer beweglichen Kücheninsel. Die Küche beinhaltet keinen Kühlschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Badezimmer en Suite mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC.

Die gesamte Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Marazzi Fliesen in moderner Holzoptik versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei Abstellräume bieten Ihnen genügend Platz, um Ihre Haushalts- und Küchenutensilien zu verstauen.

Im Außenbereich steht Ihnen eine ca. 9,66 m² große Terrasse in westlicher Ausrichtung zur Verfügung. Zusätzlich gibt Ihnen eine ca. 2,5 m x 20 m große Rasenfläche mit individuell gestaltbaren Beeten das Gefühl eines Gartens.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, welche für monatlich je 50 € mietbar sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine KNX Verkabelung, welche beste Voraussetzungen für Ihren Einstieg in ein Smart-Home bietet. Zusätzlich befinden sich an jedem Fenster elektrische Außenjalousien.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/models/yRw57m85aRD?section=media&mediasection=showcase

Lassen Sie sich von dieser luxuriösen Neubau-Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Lukas Bogdanski

Lukas Bogdanski Telefon: 040 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: l.bogdanski@jw-i.de

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