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Stilvolle 3-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage von Hummelsbüttel

  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Außenansicht
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  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Objektnummer31727
Preis
Kaltmiete1.194,18 €
Warmmiete1.424,18 €
Energieausweis
Baujahr2019
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Neubau-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,86 m² inkl. des zur Hälfte angerechneten Balkons. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten im familiären Hummelsbüttel.

Vom einladenden Flur erreichen Sie alle Räume Ihrer neuen Wohnung. Das Herzstück der Wohnung stellt der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum ca. 4,5 m² großen Balkon dar. Die edle Nolte Küche ist mit hochwertigen AEG-Küchengeräten ausgestattet und überzeugt mit einer beweglichen Kücheninsel. Die Küche beinhaltet einen Schrank für die Installation eines Kühlschranks, welcher auf eigene Kosten angeschafft werden muss. Die bodentiefen Fenster im Hauptschlafzimmer sowie im weiteren Schlafzimmer versorgen die Zimmer mit ausreichend Tageslicht. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Marazzi Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei Abstellräume bieten Ihnen genügend Platz, um Ihre Haushalts- und Küchenutensilien unterzubringen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, welcher für monatlich 50 € mietbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine KNX Verkabelung, welche beste Voraussetzungen für Ihren Einstieg in ein Smart-Home bietet. Zusätzlich befinden sich an jedem Fenster elektrische Außenjalousien.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/models/Y9szuZ2uKsY?section=media&mediasection=showcase

Lassen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser luxuriösen Neubau Wohnung überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Lukas Bogdanski

Lukas Bogdanski Telefon: 040 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: l.bogdanski@jw-i.de

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