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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage im grünen Ammersbek

Objektdaten
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche58 m²
Objektnummer31749
Preis
Kaufpreis199.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1995
EnergieeffizienzklasseA
BefeuerungsartFernwärme
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch49,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt im grünen Ammersbek, dicht an der Grenze zu Hamburg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57,83 m² eröffnen sich Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Flur bietet einen Zugang zu allen Räumen und sorgt für ein ansprechendes Wohngefühl. Rechtsseitig befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches durch einen hohen Lichteinfluss besticht. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zutritt zum Balkon mit Ausblick ins Grüne. Linksseitig eröffnen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Abstellraum, welcher genügend Stauraum bietet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, welcher derzeit für 20 € monatlich vermietet wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 520,47 €, was einer Nettomieteinnahme von 6.245,64 € im Jahr entspricht. Die längerfristige Vermietbarkeit ist durch die ansprechende Lage in einer zentralen Gemeinde am Nordostrand von Hamburg gewährleistet.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gerne selbst von dieser spannenden Kapitalanlage!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Umgeben von schönen Grünanlagen und Waldgebieten gehört Ammersbek zu einer beliebten und ruhigen Wohngegend an der Grenze zu Hamburg. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Einige Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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