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Interessante Kapitalanlage an der Grenze zu Hamburg in Ammersbek

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Spielplatz
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche69 m²
Objektnummer31750
Preis
Kaufpreis223.520 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1995
EnergieeffizienzklasseA
BefeuerungsartFernwärme
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch49,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Ammersbek, dicht an der Grenze zu Hamburg.

Die Wohnfläche von ca. 68,60 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Rechtseitig finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen hohen Lichteinfluss. Linksseitig eröffnen sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen direkten Zutritt zum Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein privater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher derzeit für monatlich 20 € vermietet wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 617,40 €, dies entspricht einer Nettomieteinnahme von 7.408,80 € im Jahr. Die längerfristige Vermietbarkeit ist durch die ansprechende Lage in einer zentralen Gemeinde im Nordosten von Hamburg gewährleistet.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gerne selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Umgeben von schönen Grünanlagen und Waldgebieten gehört Ammersbek zu einer beliebten und ruhigen Wohngegend an der Grenze zu Hamburg. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Einige Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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