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Spannendes Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Klein Borstel

  • Liegenschaftskarte
Objektdaten
Grundstücksfläche467 m²
Objektnummer31754
Preis
Kaufpreis850.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In bester Lage von Klein Borstel steht dieses seltene Baugrundstück mit Westausrichtung zum Verkauf. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Teilweise sind Mehrfamilienhäuser vorzufinden. Auf dem ca. 470 m² großen Grundstück können Sie für sich und Ihre Familie Ihren ganz persönlichen Wohn- und Lebenstraum nach individuellen Vorlieben erfüllen.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Der Zustand des Einfamilienhauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, die Lage des Grundstückes allerdings als besonders gut, sodass ein Abriss des Altbestandes empfohlen wird.

Maßgeblich für eine Neubebauung ist der Bebauungsplan Ohlsdorf 8. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und darf in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses bebaut werden. Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 zulässig. Dies entspricht einer Bruttowohnfläche von ca. 310 m². Das Grundstück ist ca. 12 Meter breit und 42 Meter lang.

Auf Wunsch beraten wir Sie gern architektonisch und bringen Sie mit ausgewählten Hamburger Architekten oder Bauunternehmen zusammen.

Lassen Sie sich von dieser Rarität begeistern und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs schönes und einziges "Dorf" Klein Borstel. Von dem Grundstück aus erreichen Sie nach nur wenigen Metern die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert-Schweitzer-Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben der beliebten Eisdiele Toms und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie HASPA, Post, Apotheke, Buchladen, Blumenladen, Friseur und verschiedene Ärzte, Restaurants und Kneipen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Klein Borstel sehr gut. Die S-Bahn-Station Kornweg (S1) befindet sich mitten im Dorfkern. Zudem ist die U-Bahn-Station (U1) Klein Borstel in naher Umgebung. Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ, sowie den Flughafen erreichen Sie in ca.15 Autominuten, die Hamburger City in ca. 30.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Nadine Gehrmann

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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