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Luxuriöse Eigentumswohnung mit großzügigem Garten in Uhlenhorst

  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Außenansicht
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche370 m²
Anzahl Zimmer4
Objektnummer31767
Preis
Kaufpreis2.200.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2012
EnergieeffizienzklasseA
BefeuerungsartFernwärme
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Die Nähe zur Alster faszinierte Sie schon immer, dennoch möchten Sie nicht auf einen großzügigen Garten mit ausreichend Privatsphäre verzichten? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusdomizil auf der Uhlenhorst!

Über das einladende Entrée mit Garderobe und Gäste-WC begrüßt Sie Ihr neues Zuhause. Der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit offener HighEnd Küche stellt das Herzstück der Wohnung dar und begeistert dank bodentiefer Fenster mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit. Die Küche mit in weiß gehaltener Kochinsel und hochwertigen Markengeräten lädt zum geselligen Kochen ein.

Linksseitig stoßen Sie auf den abgegrenzten Schlafbereich mit drei Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmern in wohnlicher Größe. Das in modernem Design entworfene Vollbad mit Badewanne sowie der praktische Hauswirtschaftsraum erfüllen zeitgemäße Ansprüche.

Bad, Gäste-WC und Flur wurden mit hochwertigem spanischem Marmor veredelt, die weiteren Räume überzeugen mit modernem Eichenholzfußboden. Hervorzuheben sind neben der Fußbodenheizung die ca. 3,40 Meter hohen Decken mit integrierten Deckenspots, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen.

Von allen Zimmern gelangen Sie in den ca. 357 m² großen, eingefriedeten Garten. Der elegant angelegte Außenbereich besticht durch die ca. 61 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Von hier aus fällt der Blick in den sich anschließenden Park. Ausgelassene Grillabende oder sommerliche Feiern mit Familie oder Freunden warten nur noch auf Ihre Einladung.

Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Wir empfehlen Ihnen unseren 360-Grad-Videorundgang unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/cjIv

Wir konnten Ihr Interesse wecken und Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie gern besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Uhlenhorst liegt zentral am östlichen Ufer der Außenalster und gilt zu Recht als anspruchsvoller Stadtteil. Die Bebauung kennzeichnen mondäne Stadthausvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Neubauten. Anspruchsvolle Restaurants, gemütliche Cafés, verschiedene Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen versprühen einen ganz besonderen Charme. So sind der fußläufig erreichbare Hofweg und der Mühlenkamp beliebte Treffpunkte für Anwohner aller Altersklassen.

Die Nähe zur Alster bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ein Alsterspaziergang, ein Ruder- oder Segeltraining auf dem Wasser oder auch ein Workout mit anschließendem Spa Programm im Aspria Uhlenhorst - die Auswahl ist beeindruckend.

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil besticht zudem durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 15 Autominuten.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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