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Seltenens Frank´sches Endreihenhaus mit Garage und doppelter Gartenbreite in Klein Borstel

  • Vorderansicht
  • Eingang
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Treppe
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Straßenansicht
  • Erdgeschoss mit Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Grundstücksfläche254 m²
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer5
Objektnummer31770
Preis
Kaufpreis550.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1936
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Klein Borstel liegt dieses im Jahr 1936 erbaute Endreihenhaus in der Frank´schen Siedlung mit direkt angrenzender Garage und Stellplatz. Besonders für junge Familien ist dieses unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt, optimal geeignet. Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Immobilie befindet sich fast im originalen Ur-Zustand und bietet daher großes Potential für eine Gestaltung der individuellen Wünsche. So ist der Anbau eines Wintergartens und die Schaffung eines weiteren Aufenthaltsraums im Kellergeschoss denkbar.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen lichtdurchfluteten Raum und eine Küche, welche durch einen Windfang betreten werden kann. Der Blick in den Garten täuscht nicht, er ist im Gegensatz zu den meisten schlauchartigen Gärten der Siedlung mit 8 Metern doppelt so breit wie üblich.

Hinaufleitend in das Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eines mit WC und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen drei Räumen erreichen Sie über eine steile Holztreppe.

Im Keller befindet sich, wie bei den Frank´schen Häusern üblich, das Badezimmer. Außerdem gibt es einen weiteren Raum im Keller, der als Abstellraum dient. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.

Der liebevoll angelegte und große Garten mit optimaler Westausrichtung lässt keine Wünsche offen.

Angeboten wird ein WEG-Miteigentumsanteil inklusive Sondernutzungsrecht an dem Reihenendhaus mit Garage und Garten.

Auf Wunsch beraten wir Sie gern architektonisch und bringen Sie mit ausgewählten Hamburger Architekten oder Bauunternehmen zusammen.

Lassen Sie sich von diesem Reihenendhaus mit viel Potenzial begeistern und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs schönes und einziges "Dorf" Klein Borstel. Von dem Haus aus erreichen sie nach nur wenigen Metern die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert-Schweitzer-Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben der beliebten Eisdiele Toms und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie HASPA, Post, Apotheke, Buchladen, Blumenladen, Friseur und verschiedene Ärzte, Restaurants und Kneipen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Klein Borstel sehr gut. Die S-Bahn-Station Kornweg (S1) befindet sich mitten im Dorfkern. Außerdem ist die U-Bahn-Station (U1) Klein Borstel nicht weit. Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrrad-Minuten entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ, sowie den Flughafen erreichen Sie in ca.15 Auto-Minuten, die Hamburger City in ca. 30.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Nadine Gehrmann

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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