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Als einer der führenden Immobilienmakler in Hamburg sind wir stetig auf Veranstaltungen zu Gast und richten auch unsere eigenen Events aus. Die Nähe zu unseren Kunden ist uns wichtig, deshalb laden wir Sie gerne zu unseren Veranstaltungen ein, wie zum Beispiel zu unseren regelmäßig stattfindenden Alstertaler Immobiliengesprächen. In lockerer und gemütlicher Atmosphäre bei Kaffee und Kuchen widmen wir uns verschiedenen Aspekten rund um das Thema Immobilie und bringen Fachexperten und Eigentümer zusammen. Zu den spannenden Vorträgen gehörten in der Vergangenheit unter anderem die Themen Bauschäden, Immobilien vererben oder Wohnen im Alter.

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Diese Fehler sollten Sie beim Immobilienverkauf vermeiden

Der private Immobilienverkauf ist in der Regel eine äußerst emotionale und zeitaufwändige Angelegenhei, bei der schon kleine Fehlentscheidungen viel Geld kosten können. Den meisten Eigentümern fehlen das Know-how und die Zeit, den Verkauf erfolgreich bis zum Ende durchzuführen. Die Folge sind unnötige, oft teuer zu bezahlende Fehler. Folgend ein paar Fallstricke aus der Praxis:

Der Aufwand beim Verkauf ist größer als gedacht. Viele Eigentümer wissen nicht wirklich, was sie beim Immobilienverkauf erwartet. Sie unterschätzen den finanziellen und zeitlichen Aufwand von der Wertermittlung ihrer Immobilie und der Besorgung der notwendigen Unterlagen, über die Erstellung von Texten, Grundrissen und Fotos bis zu zur Organisation und Durchführung von Besichtigungen – oft abends oder am Wochenende. Alles Leistungen, die wir als Makler für den Eigentümer kostenlos erbringen, wenn er uns beauftragt.

Wichtige Unterlagen fehlen

Unterlagen wie der aktuelle Grundbuchauszug, der Energieausweis oder die letzten Abrechnungen und Eigentümerprotokolle müssen rechtzeitig besorgt werden. Denn potenzielle Käufer brauchen diese Unterlagen für ihre Bank, die sonst die Immobilienfinanzierung nicht prüfen kann. Fehlen diese Dokumente entstehen Verzögerungen und potentielle Interessenten verlieren unter Umständen das Interesse.

Der Verkaufspreis ist falsch kalkuliert

Zu hoch angesetzte Preisvorstellungen des Verkäufers lassen den Verkauf sehr oft scheitern. Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab und birgt das Risiko, dass die Immobilie zum Ladenhüter wird. Ein zu niedrig angesetzter Preis bedeutet hingegen finanzielle Einbußen. Als Laie den Preis richtig einzuschätzen ist schwer. Hier muss unbedingt ein Profi ran.

Es fehlt der Finanzierungsnachweis

Ein häufiger Fehler beim Immobilienverkauf ist, dass man den Käufer „aus Höflichkeit“ nicht um die Finanzierungsbestätigung bittet. Dabei ist eine kurze Mitteilung von der Bank, die die Finanzierung bestätigt, schnell zu haben. Diese Bestätigung brauchen Sie vor der Unterschrift beim Notar. Sonst kommt es unter Umständen zu kostspieligen Rückabwicklungen.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen?

Dann kommen Sie zu uns. Wir kümmern uns um alles, was dazu notwendig ist – kostenlos und diskret.

Wir schätzen Ihre Immobilie ein, machen Vorschläge zur erfolgreichen Vermarktung, vermitteln bei Bedarf Handwerker, Gärtner und Home Staging Experten und erstellen wirkungsvolle Exposés und Energieausweise. Wir schalten Printanzeigen in Tages- und Wochenzeitungen, beauftragen Onlinewerbung auf allen wichtigen Immobilienportalen und führen individuelle Einzelbesichtigungen durch. Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten, formulieren Kaufverträge und begleiten Sie beim Notartermin und über den Verkauf hinaus. Und vieles mehr...

Für Senioren bieten wir übrigens einen speziellen Service: wir übernehmen soweit möglich notwendige Behördengänge, kümmern uns um die Suche nach einem neuen Zuhause, von der Eigentumswohnung bis zur Seniorenresidenz. Und nach dem Umzug helfen wir Senioren im Umgang mit alten und neuen Versorgern wie Strom, Heizung, Telefon, Post etc.

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