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Schlüsselübergabe

Hilfreiche Tipps zum Immobilienverkauf

Sie fragen sich, welche Aspekte Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um ein gutes Ergebnis zu erzielen? Wir informieren Sie bereits vorab über die drei wichtigsten Phasen in Bezug auf die Vorbereitung und den Verkauf Ihrer Immobilie, von denen Sie als Eigentümer profitieren.

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1. Die Vorbereitungsphase

Nehmen Sie sich zur Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs ausreichend Zeit und vermeiden Sie eine überstürzte Veräußerung unter Zeitdruck, da eine solche Unachtsamkeit immer zu lasten des Verkaufspreises geht. Um den Wert Ihrer Immobilie fachgerecht einzuschätzen und einen realistischen Angebotspreis festzulegen, ist eine professionell durchgeführte Immobilienbewertung für einen erfolgreichen Verkauf unverzichtbar.

Stellen Sie sich in der Vorbereitungsphase zudem folgende Fragen:

2. Die Verkaufsphase

Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen Fallstricken verbunden, die ohne die nötige Fachkenntnis schnell zu einem finanziellen Problem werden können. Diese Schritte sind während der Verkaufsphase wichtig:

3. Die Verkaufsabwicklung

Modellhaus auf Taschenrechner

Bevor der Immobilienverkauf in die heiße Phase geht, gilt es Ihr Verkaufsobjekt optimal auf die Besichtigung vorzubereiten, die Besichtigungstermine sinnvoll zu koordinieren und einen zuverlässigen Notar mit der Erstellung, Beglaubigung und Beurkundung des Verkaufsvertrags zu beauftragen.

Diese Aspekte sind bei der Verkaufsabwicklung zu berücksichtigen:

Sie möchten sich bei diesen wichtigen Formalitäten professionell unterstützt wissen? Unser Team berät Sie gern bei sämtlichen Fragen rund um die fachgerechte Veräußerung Ihrer Immobilie.

Wir beantworten noch weitere Fragen

Sollte ich meine Immobilie in Hamburg privat verkaufen oder über einen Makler?

Ein privater Immobilienverkauf ist möglich, allerdings erfordert er eine Menge Fachwissen und vor allem Zeit. Angefangen bei der Preisfindung über die Unterlagenbeschaffung sowie einer passgenauen Marketingstrategie bis hin zu Besichtigungsterminen und Preisverhandlungen – alle Schritte müssen genau geplant und gewissenhaft durchgeführt werden. Verkaufen Sie Ihre Immobilie zusammen mit einem Makler, sparen Sie viel Aufwand und schützen sich vor Fehlern. Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben und stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite. Außerdem verfügen wir über ausgezeichnete Kontakte zu Handwerkern, Rechtsanwälten und Notaren, wodurch Sie in jeder Situation von einem passgenauen Rundum-Service profitieren.

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf?

Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Dazu gehören zum Beispiel das aktuelle Zinsniveau ebenso wie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Für Marktanalysen lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Ihnen den richtigen Zeitpunkt für Ihr Immobilienprojekt empfiehlt.

Wir möchten unser Haus verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?

Für einen Hausverkauf benötigen Sie insbesondere den Energieausweis, einen Grundriss, den Grundbuchauszug und eine aktuelle Flurkarte sowie die Flächenberechnung. Ebenso wichtig sind Bauunterlagen wie der Bauantrag und Rechnungen zu Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Mit diesen rechtfertigen Sie unter anderem einen bestimmten Verkaufspreis. Wir beschaffen Ihnen alle Unterlagen zuverlässig und sichern Ihnen damit einen reibungslosen und unbeschwerten Verkauf.

Warum benötigt man beim Verkauf einer Immobilie ein Exposé?

Das Exposé gilt als die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Durch professionelle Fotos, die Ihre Immobilie aus verschiedenen Perspektiven zeigen und aussagekräftige Texte verschaffen Sie Kaufinteressenten einen detaillierten Einblick in das Haus oder die Wohnung. Damit steigern Sie Ihre Verkaufschancen maßgeblich. Ebenso vermeiden Sie durch ein informatives Exposé Besichtigungstourismus, da die Interessenten bereits vorab die Eckdaten mit ihren individuellen Anforderungen vergleichen können.

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